Réf : LECOQ immeuble gare
Immeuble gare de ROUEN
667 800 €
Immeuble gare de ROUEN Rouen (76000)
Cet immeuble d'investissement se situe au pied de la gare de Rouen.
Aujourd'hui, il est distribué de la manière suivante:
-Au sous-sol : une salle de réunion, une cuisine et une chaufferie.
-Au rez-de chaussée : un hall d'entrée, 7 bureaux et 2 wc.
-1er étage : 4 bureaux et 1 wc.
-2ème étage : 4 bureaux.
-3ème étage:: Un plateau-bureau.
Sa superficie totale est de 381 m2, chauffage au gaz de ville.
Cet immeuble est libre de toute location dès le 1er janvier 2025
Il peut être transformé en logements (après obtention des autorisations nécessaires), ou conservé en bureaux.
Taxe foncière : 5000€/an
Prix de vente : 630 000€ hors frais.
Frais d'agence 37800 TTC, charge acquéreur
Pour toutes demandes de renseignements et ou visites, veuillez contacter Mr Wolfgang LECOQ 06-48-35-54-99
Caractérisque
Valeurs
Code postal
76000
Surface habitable (m²)
381 m²
Surface loi Carrez (m²)
381 m²
Nombre de niveaux
4
Ascenseur
NON
Caractérisque
Valeurs
Mode de chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Central
Interphone
OUI
Balcon
NON
Terrasse
OUI
Cave
OUI
Exposition
Est-Ouest
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
667 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
630 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
6 %
Taxe foncière annuelle
5 000 €
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Commerces et santé
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 13 700 € et 18 550 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.