Exclusivité

Dieppe (76200)

164 m²

EXCLUSIVITÉ — Immeuble de rapport à fort potentiel locatif au Pollet (Dieppe)

199 000 €

Ref : MLimm30

Découvrir le bien

Histoires d'Immobilier vous propose en exclusivité cet immeuble de quatre lots principaux, idéalement situé dans le quartier recherché du Pollet.

L'ensemble se compose d'un F5 duplex et d'un F3 entièrement refaits à neuf et actuellement loués, d'un studio également loué avec des travaux à prévoir, et d'un F2 vendu libre à rénover entièrement. Chaque lot bénéficie d'un chauffage individuel électrique, et l'immeuble dispose à l'arrière d'un extérieur recherché avec cour et jardin.

Côté rentabilité, les revenus annuels actuels s'élèvent à 18 036 €, soit un rendement brut immédiat de 7,30 %, qui atteindra 10,2 % après réalisation des travaux. C'est une opportunité idéale pour tout investisseur souhaitant allier rendement sécurisé, valorisation patrimoniale et optimisation fiscale grâce au déficit foncier.

Pour tout renseignement complémentaire et organiser une visite, contactez Maryline LEJEUNE au 07 80 29 47 75.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 76200

surface terrain 342 m²

Nombre de niveaux 4

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Loggia NON

Terrasse NON

Sous/sol SANS

Exposition SUD-NORD

Année de construction 1900

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 199 000 €

Taxe foncière annuelle 2 236 €

Rez de chaussée

Studio 17 m²

F1 37 m²

Etage 1

F2 42 m²

Etage 2

F4 duplex 52 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 06 73 58 66 25

E-mail bertrem.nancy@orange.fr

Adresse

3121, Route de Neufchâtel 76230 Bois-Guillaume

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