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Découvrez sans tarder cette charmante maison au potentiel immense, nichée dans un secteur paisible de Bois-Guillaume . Parfaite pour une famille, elle offre une surface généreuse d'environ 19 7 m² habitables sur un terrain de 973 m² . Au premier niveau, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse prolongée par une v éranda d'une surface totale de 66 m². La cheminée crée une atmosphère chaleureuse, idéale pour les soirées d'hiver. La cuisine est aménagée et trois chambres rénovées vous attendent. Deux salles de bains et un WC indépendant complètent cet étage. Le niveau inférieur est un espace qui n'attend que votre créativité. Il comprend une buanderie, une cave, une salle de sport, une chambre, une grande pièce à rénover et un grand garage. Idéalement située, la maison se trouve à seulement 20 minutes à pied de la gare de Rouen . Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Stéphane Lejeune au 0607305211

Histoires d'Immobilier vous présente en exclusivité cette maison située à Beauval en Caux, commune de Seine Maritime sise entre Dieppe et Rouen et à proximité des autoroutes A151 et A29. Nichée sur un terrain de 1300 m² environ, elle est composée au rez-de-chaussée 'une pièce principale avec sa cuisine américaine de 37 m², d'une chambre et d'une salle de bains. Le grenier a été aménagée en 3 pièces dont 2 chambres d'une dizaine de mètres carrés au sol. La maison nécessite des travaux mais était encore louée il y a peu. Elle est idéal pour une première acquisition ou une résidence secondaire au coeur de la Normandie à 20 kilomètres de la mer. Appelez Stéphane Lejeune au 0607305211 pour visiter.

Opportunité Unique à Rouen : Découvrez un ensemble immobilier exceptionnel situé à Rouen, à deux pas du métro Avenue de Caen, offrant un potentiel incroyable pour les particuliers comme pour les investisseurs. Cet ensemble rare se compose : Une Maison d'Habitation Pleine de Charme (DPE D) : Laissez-vous séduire par le caractère architectural des années 30 de cette maison, sublimé par ses magnifiques colombages extérieurs et ses parquets intérieurs d'origine. Elle se distribue comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un lumineux séjour-salle à manger, une cuisine fonctionnelle et un WC. Au premier étage : deux chambres confortables et une salle de bains. Au second étage : une chambre supplémentaire et une salle de bains, offrant un espace privatif idéal. Un Appartement F2 Indépendant (DPE F) Parfait pour un complément de revenu locatif ou pour loger un proche, cet appartement F2 comprend une entrée, une pièce principale avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC et une chambre séparée. Un Entrepôt de 153 m² avec Porte Automatique Un atout majeur de cet ensemble ! Cet entrepôt spacieux et sécurisé, doté d'une porte automatique , peut aisément accueillir 4 véhicules ou servir de vaste espace de stockage . Idéal pour une activité artisanale ou commerciale, il offre une flexibilité précieuse. Un Investissement Intelligent ou un Projet de Vie Complet ! Cet ensemble immobilier est une solution idéale pour : Les professionnels recherchant une résidence principale couplée à un espace pour leur activité commerciale ou artisanale . Les investisseurs en quête d'un rendement attractif, avec un revenu locatif potentiel de 19 200 € annuels . Ne manquez pas cette occasion rare sur le marché rouennais ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Stéphane Lejeune au 06 07 30 52 11 .

A Montigny, Histoires d'Immobilier vous propose une maison de 213 m² habitables nichée dans un écrin de verdure sur une parcelle de 1200 m² environ. D'un confort rare, équipée de prestations de qualité (jaccuzzi, cuisine équipée, salle cinéma, chéminée et poêle à bois...) sa performance énergétique en C vous fera passer des hivers chauds et des été frais. Outre son séjour de 40 m², elle dispose d'une cuisine avec repas de 42 m², de 5 chambres et d'un sous-sol total. Si vous vous sentez l'âme d'un chef, un laboratoire acueillera vos créations culinaires. Complétez cet aperçu avec le jardin, son bassin pour carpes Koï et l'espace spa abritant le jaccuzi. Contactez Stéphane Lejeune au 06 07 30 5211

A Bois Guillaume dans un très bel emplacement au calme, à vendre appartement F2 loué avec parking sous-sol dans une petite résidence édifiée en 1996. Il comprend une entrée, une cuisine, un séjour donnant sur une terrasse ombragée, une chambre et une salle de bains avec wc. Loué 655 euros net par mois (locataire en place depuis 16 ans), le bien est en très bon état. Rentabilité brute de 5.22 %. Appelez Stéphane Lejeune au 0607305211

Histoires d'Immobilier vous présente cet immeuble idéalement situé en très bon état général, intégralement loué. Il dispose de 4 charmants studios vendus meublés : lits, meubles, electroménagers, tv.... Le montant annuel des loyers charges comprises s'élève à 26400 euros. Sa façade en colombage rénovée il y a deux ans, lui confère le charme des immeubles rouennais. Porte d'accès sécurisée, interphone, double vitrage bois, adoucisseur d'eau, compteur individuel electrique, fibre, vmc sur chaque studio. Pas de travaux à prévoir. Pour visiter ce bien contactez Nancy BERTREM 06.73.58.66.25

Histoires d'Immobilier a le privilège de vous présenter, en exclusivité, une propriété d'exception qui redéfinit l'art de vivre contemporain. Laissez-vous séduire par cette demeure de 630 m², où l'élégance moderne rencontre des volumes généreux. Idéalement nichée sur une butte, elle s'étend sur un terrain de plus d'un hectare, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez ébloui par une magnifique pièce de réception de 180 m² avec cuisine ouverte et cheminée centrale, un espace conçu pour la convivialité et le bien-être. Profitez d'un accès direct à un espace piscine et sauna, véritable invitation à la détente. Le rez-de-chaussée compte également deux suites parentales. À l'étage, une vaste mezzanine vous attend, complétée par trois chambres confortables et trois salles de douche, offrant intimité et confort à toute la famille. Ce bien unique ne s'arrête pas là ! Un double garage, de nombreuses terrasses pour profiter du soleil, un terrain de pétanque pour vos moments de loisirs, des dépendances et même une charmante mare viennent compléter ce tableau idyllique, apportant une touche bucolique et apaisante à votre quotidien. Pour visiter ce bien, appelez Nancy BERTREM 06.73.58.66.25

Charmante maison normande en briques, située à Réalcamp, entre Blangy-sur-Bresle et Neufchâtel-en-Bray, vous offrant un cadre de vie paisible à seulement 35 km de la mer. À une heure de Rouen et 36 minutes d'Abbeville, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal. Rénovée avec goût, elle combine le charme de l'ancien et le confort moderne, avec notamment une piscine chauffée pour profiter des beaux jours. La maison se situe sur un terrain clos de 2508 m² et comprend un double garage, une dépendance avec abri pour véhicules et un pool house. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie spacieux de plus de 60 m², composé d'un séjour et d'une cuisine américaine, agrémenté d'une cheminée insert pour une ambiance chaleureuse. Une chambre, un WC et une salle de douche complètent ce niveau. L'étage offre deux espaces distincts, pouvant être aménagés en deux chambres ou selon vos envies. Cette maison atypique est parfaite pour une résidence secondaire, un projet de location saisonnière (forte demande dans le secteur), ou simplement pour réaliser votre rêve d'un chez-vous confortable et plein de charme. Appelez Stéphane Lejeune au 0607305211 English spoken

A proximité de toutes les commodités telles que commerces, écoles et transports, cet appartement de 57 m² saura vous séduire par sa vue dégagée sur la verdure. situé dans un immeuble avec ascenseur, au neuvième et dernier étage, il se compose : D'une entrée, un séjour lumineux avec loggia ouvrante, offrant une belle lumière naturelle, Une cuisine séparée, deux chambres avec placards intégrés pour un rangement optimal, salle de douche et wc séparé. Une cave au sous-sol pour le stockage supplémentaire et garage fermé pour la sécurité de votre véhicule. Cet appartement est une opportunitée pour un couple ou un investisseur. La copropriété est très bien entretenue et comporte beaucoup de propriétaires occupants. Pour toute demandes, merci de contacter Mr Wolfgang LECOQ 06-48-35-54-99

A Mont Saint Aignan village, au pied des commerces et et des commodités, découvrez cet appartement en duplex doté d'une place de parking privative et d'une terrasse de 7,50m². Il offre 1 séjour avec espace cuisine de 23 m², 2 chambres, 1 salle de bains et 1 wc. Sa surface habitable est de 54 m² pour une surface au sol de 62 m². Le chauffage est individuel électrique et les huisseries en double vitrage. Des solutions existent pour améliorer le DPE et passer en E. Nous consulter Appelez Stéphane Lejeune au 0607305211