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Réf : MLmais05
Pavillon de Plain-Pied à MAROMME : Le calme, la proximité, et un beau potentiel à révéler !
230 000 €
Pavillon de Plain-Pied à MAROMME : Le calme, la proximité, et un beau potentiel à révéler ! Maromme (76150)
Situé dans un quartier recherché pour son calme absolu, ce pavillon est une opportunité rare pour ceux qui souhaitent concilier confort du plain-pied et proximité immédiate des commerces et services.
Les atouts majeurs :
- Vie de plain-pied intégrale : L'essentiel de la maison (vie et nuit) est accessible de plain-pied.
- Emplacement stratégique : Oubliez la voiture ! Les écoles et commerces sont à quelques minutes de marche.
- Potentiel de personnalisation : Des travaux d'embellissement sont à prévoir, l'occasion idéale de moderniser ce bien à votre image.
- Agencement de la maison : L'entrée dessert une cuisine et une pièce de vie lumineuse avec salle à manger et salon (cheminée décorative). Le dégagement mène à 3 chambres, une salle de bains et un WC.
L'Étage : Une 4ème chambre indépendante, parfaite pour un bureau, une chambre d'amis ou un espace de loisirs. Possibilité d’aménagement complémentaire.
Le Sous-sol & Extérieurs :
- Sous-sol semi-total : Une surface rare et précieuse pour le stockage, la cave à vins.
- Garage : Porte motorisée déjà installée.
- Jardin et terrasse avec store-ban : Pour profiter des beaux jours en toute tranquillité
- Énergie : Gaz de ville et tout-à-l'égout.
- Diagnostic (DPE) : Classé E. Une base solide qui permet d'envisager des améliorations énergétiques ciblées pour valoriser votre investissement.
À noter : Cette maison n'attend que votre touche personnelle ! Si vous cherchez un bien sain, extrêmement bien situé et que vous n'avez pas peur de rafraîchir la décoration pour créer votre cocon, cette maison est faite pour vous.
Contactez moi, Maryline LEJEUNE 07 80 29 47 75 pour découvrir le potentiel de cette maison lors d'une visite.
Caractérisque
Valeurs
Code postal
76150
Surface habitable (m²)
104 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
3
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Central
Interphone
NON
Visiophone
NON
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
1960
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
230 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
220 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,55 %
Taxe foncière annuelle
2 073 €
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 500 € et 3 450 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).