A Rouen Maison de Caractère, Appartement Indépendant et Entrepôt Polyvalent Rouen (76100)

Opportunité Unique à Rouen : Découvrez un ensemble immobilier exceptionnel situé à Rouen, à deux pas du métro Avenue de Caen, offrant un potentiel incroyable pour les particuliers comme pour les investisseurs. Cet ensemble rare se compose : Une Maison d'Habitation Pleine de Charme (DPE D) : Laissez-vous séduire par le caractère architectural des années 30 de cette maison, sublimé par ses magnifiques colombages extérieurs et ses parquets intérieurs d'origine. Elle se distribue comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un lumineux séjour-salle à manger, une cuisine fonctionnelle et un WC. Au premier étage : deux chambres confortables et une salle de bains. Au second étage : une chambre supplémentaire et une salle de bains, offrant un espace privatif idéal. Un Appartement F2 Indépendant (DPE F) Parfait pour un complément de revenu locatif ou pour loger un proche, cet appartement F2 comprend une entrée, une pièce principale avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC et une chambre séparée. Un Entrepôt de 153 m² avec Porte Automatique Un atout majeur de cet ensemble ! Cet entrepôt spacieux et sécurisé, doté d'une porte automatique, peut aisément accueillir 4 véhicules ou servir de vaste espace de stockage. Idéal pour une activité artisanale ou commerciale, il offre une flexibilité précieuse. Un Investissement Intelligent ou un Projet de Vie Complet ! Cet ensemble immobilier est une solution idéale pour : Les professionnels recherchant une résidence principale couplée à un espace pour leur activité commerciale ou artisanale. Les investisseurs en quête d'un rendement attractif, avec un revenu locatif potentiel de 19 200 € annuels. Ne manquez pas cette occasion rare sur le marché rouennais ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Stéphane Lejeune au 06 07 30 52 11.