Exclusivité

Nouveauté

Maromme (76150)

5 pièces - 104 m²

Pavillon de Plain-Pied à MAROMME : Le calme, la proximité, et un beau potentiel à révéler !

230 000 €

Ref : MLmais05

Découvrir le bien

Situé dans un quartier recherché pour son calme absolu, ce pavillon est une opportunité rare pour ceux qui souhaitent concilier confort du plain-pied et proximité immédiate des commerces et services.

Les atouts majeurs :

Vie de plain-pied intégrale : L'essentiel de la maison (vie et nuit) est accessible de plain-pied.
Emplacement stratégique : Oubliez la voiture ! Les écoles et commerces sont à quelques minutes de marche.
Potentiel de personnalisation : Des travaux d'embellissement sont à prévoir, l'occasion idéale de moderniser ce bien à votre image.
Agencement de la maison : L'entrée dessert une cuisine et une pièce de vie lumineuse avec salle à manger et salon (cheminée décorative). Le dégagement mène à 3 chambres, une salle de bains et un WC.

L'Étage : Une 4ème chambre indépendante, parfaite pour un bureau, une chambre d'amis ou un espace de loisirs. Possibilité d’aménagement complémentaire.

Le Sous-sol & Extérieurs :

Sous-sol semi-total : Une surface rare et précieuse pour le stockage, la cave à vins.
Garage : Porte motorisée déjà installée.
Jardin et terrasse avec store-ban : Pour profiter des beaux jours en toute tranquillité
Énergie : Gaz de ville et tout-à-l'égout.
Diagnostic (DPE) : Classé E. Une base solide qui permet d'envisager des améliorations énergétiques ciblées pour valoriser votre investissement.

À noter : Cette maison n'attend que votre touche personnelle ! Si vous cherchez un bien sain, extrêmement bien situé et que vous n'avez pas peur de rafraîchir la décoration pour créer votre cocon, cette maison est faite pour vous.

Contactez moi, Maryline LEJEUNE 07 80 29 47 75 pour découvrir le potentiel de cette maison lors d'une visite.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 76150

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 3

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Central

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1960

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 230 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 220 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,55 %

Taxe foncière annuelle 2 073 €

Rez de chaussée

entrée 2.20 m²

cuisine 13 m²

salle de bain 6.30 m²

avec cabine de douche et baignoire

chambre 14.07 m²

chambre 14.35 m²

dégagement 4.99 m²

chambre 11 m²

salon/sejour 25.90 m²

avec cheminée

Etage 1

chambre 13.40 m²

Etage -1

Sous-sol total m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 73 58 66 25

E-mail bertrem.nancy@orange.fr

Adresse

3121, Route de Neufchâtel 76230 Bois-Guillaume

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