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Nouveauté
Dampierre-Saint-Nicolas (76510)
5 pièces - 106,36 m²

NOUVEAUTÉ à DAMPIERRE SAINT NICOLAS – Charmante Maison Normande en Briques et Silex

166 000 €
Ref : MLmais336
Découvrir le bien

Amoureux du charme de l’ancien, de l'authenticité et du calme, découvrez cette magnifique maison de caractère construite en 1900, offrant une belle surface habitable de 106,36 m² implantée sur une agréable parcelle verdoyante.

Dès l’entrée, vous serez séduit par le cachet préservé de son intérieur : poutres apparentes, colombages et authentique sol en tommettes confèrent au lieu une atmosphère chaleureuse et unique.

Elle se compose de 5 pièces idéalement réparties sur deux niveaux:

Au rez-de-chaussée :

  • Un séjour lumineux et convivial.

  • Une cuisine américaine semi-équipée ouverte avec un comptoir en briques.

  • Une grande pièce polyvalente pouvant faire office de salle à manger ou de chambre selon vos besoins.

  • Une buanderie pratique.

  • Une salle d'eau et un WC indépendant.

À l’étage (sous combles) :

  • Une belle pièce palière desservant l'espace nuit.

  • Deux chambres spacieuses et mansardées, baignées de lumière grâce à leurs fenêtres triangulaires atypiques.

  • Une salle de bains avec baignoire.

  • Un second WC séparé.

Les extérieurs et dépendances : La maison s'ouvre sur un grand jardin arboré et entièrement clos, parfait pour vos moments de détente en plein air. Une dépendance de type grange/atelier complète ce bien, offrant un beau potentiel de stockage ou de bricolage.

Caractéristiques techniques

  • Chauffage : Individuel électrique (radiateurs) et cheminée à bois.

  • Assainissement : Tout-à-l'égout.

  • Diagnostics : DPE : E (287) / GES : B (9). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 2 745 €.

  • Taxe foncière : 917 €

Contact

Ce bien vous intéresse et vous souhaitez programmer une visite ? Contactez dès maintenant votre conseillère :

Maryline LEJEUNE / 07 80 29 47 75 / mary.immo76@gmail.com

  • Agence : Histoires d'Immobilier – Nancy Bertrem Immobilier
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 76510
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Bois, Electrique
Type de chauffage Cheminée, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Année de construction 1900
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 166 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 160 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,75 %
Rez de chaussée
cuisine m²

séjour m²

buanderie m²

salle d'eau m²

WC m²

Salle à manger ou chambre m²

Etage 1
chambre m²

salle de bain m²

WC m²

Pièce palière m²

chambre m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 06 73 58 66 25
E-mail bertrem.nancy@orange.fr
Adresse
3121, Route de Neufchâtel 76230 Bois-Guillaume

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