Propriété de Caractère du XVIIème Siècle – Un Havre de Paix Normand
Amateurs de patrimoine et d’authenticité, découvrez cette demeure de maître édifiée en 1650, véritable témoin de l’architecture traditionnelle normande. Nichée au cœur d’un parc préservé de 35 496 m² mêlant verger, jardin d’agrément et espaces boisés, cette propriété rare séduit par son âme, ses volumes remarquables et son environnement privilégié.
Une bâtisse historique aux volumes généreux Déployant environ 366 m² habitables sur 12 pièces, le corps de logis principal offre des espaces de réception chaleureux et empreints d’histoire :
Vaste salon de 30 m² et salle à manger authentique de plus de 17 m²
Grande bibliothèque de 32 m²
Cuisine indépendante de 28 m²
8 chambres réparties sur les niveaux, complétées par 3 salles de bains et 2 salles d’eau
Deux dépendances indépendantes Le domaine propose un potentiel d'accueil rare grâce à deux maisons annexes :
Une maison d’amis de 79 m²
Une maison de gardien de 82 m²
Un projet de rénovation d'envergure Classée en catégorie énergétique F : cette propriété nécessite des travaux conséquents de réhabilitation et de modernisation énergétique (reprise du système de chauffage actuellement fioul/électrique, isolation, rafraîchissement global des intérieurs et des dépendances). Sans oublier le système d'assainissement individuel des 3 maisons à reprendre intégralement. (non conformes).Un investissement travaux important est à prévoir pour redonner à ce joyau de 1650 tout son lustre et son confort contemporain, tout en sublimant ses éléments d'origine.A signaler : la présomption de marnière grèvant une partie de la propriété.Prix de présentation : 945 000 € (honoraires charge vendeur) Stationnement : 5 places extérieures privatives, (pas de garages).DPE : Classe F (logement à consommation énergétique excessive).
Chez Histoires d'Immobilier, éclairez le client est un sacerdoce. Vous achetez en toute connaissance de cause.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite en toute discrétion : Maryline Lejeune 07 80 29 47 75
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 13 460 € et 18 270 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).