Coup de coeur

Duclair (76480)

5 pièces - 132,65 m²

DUCLAIR – Demeure d'exception entre Seine et falaises

245 000 €

Ref : AP-VL

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Idéalement située sur la commune prisée de Duclair, cette magnifique propriété familiale s’épanouit dans un cadre naturel absolument unique et privilégié. Nichée sur un vaste terrain clos et arboré de 2 180 m², la maison offre un contraste saisissant et spectaculaire, adossée aux majestueuses falaises à l’arrière et s'ouvrant sur une vue panoramique imprenable sur la Seine à l’avant.

Le rez-de-chaussée dévoile une configuration fonctionnelle pensée pour un grand confort au quotidien, offrant une véritable vie de plain-pied. Dès l’entrée, on découvre une cuisine indépendante entièrement aménagée et moderne, judicieusement secondée par une arrière-cuisine idéale pour le stockage et la buanderie. La pièce maîtresse de ce niveau est un salon-séjour baigné de lumière, équipé d'un système de chauffage au fioul performant et sublimé par un chaleureux poêle à bois, promesse de belles soirées d'hiver au coin du feu. Ce niveau comprend également une chambre confortable, une salle de douche moderne et un toilette indépendant.

À l’étage, le palier distribue un espace nuit particulièrement séduisant composé de trois belles chambres. Chacune d'elles bénéficie d’une vue plongeante et apaisante sur le fleuve, offrant un spectacle changeant au fil des saisons dès le réveil. Un second cabinet de toilette ainsi qu'un espace déjà prévu pour l'aménagement d'une future salle de bain complètent ce niveau.

Les prestations de cette maison se prolongent à l'extérieur avec une immense terrasse couverte d'une pergola contemporaine, véritable pièce de vie estivale tournée vers le jardin et la Seine, parfaite pour recevoir en toute sérénité. Un sous-sol complet vient parfaire l'ensemble, offrant un espace de stationnement idéal pour plusieurs véhicules, un atelier et de nombreuses zones de rangement. Coup de cœur garanti pour ce cadre de vie rare et recherché, à proximité immédiate des commerces et du centre-ville de Duclair.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite et vous laisser charmer par ce lieu unique.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 76480

surface terrain 2 196 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Vue Seine

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Sud

Année de construction 1967

Terrain arboré OUI

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Copropriété NON

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Prix de vente honoraires TTC inclus 245 000 €

Taxe foncière annuelle 1 500 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 06 73 58 66 25

E-mail bertrem.nancy@orange.fr

Adresse

3121, Route de Neufchâtel 76230 Bois-Guillaume

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